Bobigny (93)

Description

Rentabilité locative nette

La rentabilité locative brute de votre investissement est de 6,4%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées affaire (sur les 1 590 biens de ce type que nous recensons).

Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (234 €/mois*12 = 2 813 €) par le prix du bien.

La durée complète du bail est de 10 ans et 11 mois, avec une durée restante sur le bail en cours de 3 ans et 2 mois. Le bail sera donc renouvelé pour une nouvelle période de 10 ans et 11 mois le 31/12/2027.

Capacité de remplissage de la résidence

La capacité de remplissage de cette résidence est très forte.

Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 69% contre 62% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

Solidité du gestionnaire

Le gestionnaire de cette résidence est Voyages Services Plus.

La solidité de ce gestionnaire est très forte :

• La société existe depuis 1987, soit 37 ans d'ancienneté, à comparer avec 22 ans d'ancienneté moyenne pour les 302 gestionnaires que nous recensons.
• Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 60 M€ de chiffre d'affaire en 2020. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 9.5 M€.
• Cet acteur gère 60 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 12 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.