Le Coteau et la Mer
Le Coteau et la Mer

Douarnenez (29)

Uniquement T2 De 33m2 à 34m2

De 134 975 € à 180 000 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

2 logements

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 6,0%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 1 198 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (692 €/mois*12 = 8 302 €) par le prix du bien.

    Le bail est proposé pour une durée ferme de 1 an par le gestionnaire Pierre & Vacances.

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est satisfaisante.

    Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 55% contre 57% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire Pierre & Vacances + Center Parcs rencontre des difficultés actuellement du fait de la crise du Covid.

    Le gestionnaire de cette résidence est Pierre & Vacances.

    La solidité de ce gestionnaire est très forte :

    • La société existe depuis 1967, soit 57 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 288 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 1523 M€ de chiffre d'affaire en 2018. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
    • Cet acteur gère 168 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Les + de la résidence

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Douarnenez (29), France

    Dispositifs

    LMNP

    Logements disponibles dans la résidence

    2 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface34m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur6m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix180 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface33m2

    ÉtageRDC

    Extérieur7m2

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix134 975 €

    + de détails

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