Caen (14)

Description

Opportunité d'Investissement à 900m du quartier historique - face aux écoles supérieures.

Investisseurs immobiliers, ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bien locatif à Caen ! Découvrez ce superbe appartement 1 pièce de 20 m², situé à seulement 400 mètres des transports en commun. Il est vendu meublé, équipé, et déjà loué, vous assurant un rendement locatif immédiat.Caractéristiques de l'appartement :

• Superficie : 20 m² de confort et d'efficacité

• Séjour/cuisine aménagée et équipée pour une vie moderne

• Salle de bain avec WC pour votre commodité

Un emplacement de Choix :

• Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur

• L'intérieur de l'appartement est en excellent état

• Un gardien sur place assure la sécurité

• Interphone et digicode pour un accès sécurisé

Commodités à proximité :

• Commerces, restaurants, et services à seulement 500 mètres

• Établissements scolaires de tous niveaux accessibles en moins de 10 minutes à pied

• Ecoles supérieures : Fac de médecine, l’EM Normandie et l’AIFCC en 10 min en bus et la Prépa MEDICEAN, l’IAE, l’UFR des Sciences Pharmaceutiques et l’ENSICAEN en 15 minutes en tram.  

• Transports en commun pratiques avec huit lignes de bus et la ligne de tramway T1 (Caen-CROUS-SUAPS-CROUS SUAPS) à moins d'1 km

• Accès facile à la nationale N814 à 1 km

• Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries, et bureau de poste à proximité.

• Pour les loisirs : le Château de Caen, piscine, cinéma à moins de 10 minutes.

Une opportunité en Or :

• Fait partie d'une copropriété de 270 lots

• Peu de charges

• Bail commercial : Juillet 2027

• Loyer mensuel : 426 € HC

• Prix attractif : 104 000 € frais d'agence inclus

A la recherche d'un investissement locatif clé en main dans un emplacement stratégique, ne cherchez pas plus loin.

Pour en savoir plus sur ce T1 en vente, prenez contact avec nous.