All Suites - Mérignac - Saint Exupéry
All Suites - Mérignac - Saint Exupéry

Mérignac (33)

De T1 à T3 De 24m2 à 55m2

De 42 252 € à 119 482 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

4 logements

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 6,3%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées affaire (sur les 1 663 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (267 €/mois*12 = 3 208 €) par le prix du bien.

    La durée complète du bail est de , avec une durée restante sur le bail en cours de 7 ans et 2 mois. Le bail sera donc renouvelé pour une nouvelle période de le 15/10/2031.

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est très forte.

    Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 63% contre 62% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire de cette résidence est All Suites Appart Hotel.

    La solidité de ce gestionnaire est forte :

    • La société existe depuis 2013, soit 11 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 291 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 90 M€ de chiffre d'affaire en 2019. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
    • Cet acteur gère 12 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Les + de la résidence

    Parking

    Où se situe le logement

    Mérignac (33), France

    Dispositifs

    LMNP

    Logements disponibles dans la résidence

    4 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface24m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix50 913 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix111 967 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix119 482 €

    + de détails

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