APPART CITY CLASSIC LIMOGES
APPART CITY CLASSIC LIMOGES

Limoges (87)

De T1 à T2 De 20m2 à 37m2

De 72 149 € à 126 417 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

5 logements

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 6,5%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées affaire (sur les 1 424 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (474 €/mois*12 = 5 688 €) par le prix du bien.

    La durée complète du bail est de 10 ans et 11 mois, avec une durée restante sur le bail en cours de 3 ans et 8 mois. Le bail sera donc renouvelé pour une nouvelle période de 10 ans et 11 mois le 31/12/2027.

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est très forte.

    Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 50% contre 63% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire de cette résidence est Appart'city.

    La solidité de ce gestionnaire est très forte :

    • La société existe depuis 2003, soit 21 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 285 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 182 M€ de chiffre d'affaire en 2022. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
    • Cet acteur gère 94 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Où se situe le logement

    Limoges (87), France

    Dispositifs

    LMNP

    Logements disponibles dans la résidence

    5 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix75 608 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface21m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix72 149 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface27m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix88 026 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface26m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix89 586 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface37m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix126 417 €

    + de détails

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