Campus  Starlette
Campus  Starlette

Strasbourg (67)

Uniquement T1 De 17m2 à 24m2

De 123 330 € à 168 930 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2026

Disponibilité

83 logements

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 3,7%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées étudiantes (sur les 3 008 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA (418 €/mois*12 = 5 021 €) par le coût de votre investissement hors TVA (car vous bénéficiez d’un remboursement de la TVA par l’Etat pour ce type d’investissement).

    Le bail est proposé pour une durée ferme de 10 ans par le gestionnaire Sergic. Vous bénéficiez ainsi d’une visibilité de long terme sur votre rentabilité.

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est forte.

    Le poids des étudiants dans la population locale est de 21%, à comparer avec un poids moyen de 20% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus la proportion d'étudiants dans la population sur la zone est importante, plus le remplissage de la résidence sera facile.

    Le rapport du nombre d'étudiants par rapport au nombre de logements sur la zone de cette résidence est de 39%, alors qu'il s'établit à 35% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus le nombre d'étudiants est élevé par rapport au nombre de logements sur la zone, plus le remplissage de la résidence sera également facilité.

    Le nombre d'étudiants est suffisamment important localement pour que la construction d'une nouvelle résidence ne vienne pas déséquilibrer l'offre d'hébergement par rapport à la demande.

    Les loyers des appartements sur le marché immobilier local sont plutôt élevés sur ce secteur par rapport aux revenus moyens, les étudiants pourraient donc plus difficilement se loger hors des résidences étudiantes, ce qui devrait contribuer à faciliter le remplissage de cette résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire de cette résidence est Sergic.

    La solidité de ce gestionnaire est très forte :

    • La société existe depuis 1963, soit 61 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 291 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 43 M€ de chiffre d'affaire en 2019. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
    • Cet acteur gère 34 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.

    Au-delà de ces qualités, il faut noter que le taux de logements sociaux est de 62%, à comparer à 16% sur l'ensemble du territoire.

    Où se situe le logement

    Strasbourg (67), France

    Dispositifs

    LMNP

    Logements disponibles dans la résidence

    83 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

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    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix142 530 €

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    Typeappartement

    Surface24m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix162 930 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix144 930 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix140 130 €

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    Typeappartement

    Surface24m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix165 330 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix131 730 €

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    Typeappartement

    Surface24m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix162 930 €

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix135 330 €

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

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    ExpositionE

    Prix137 730 €

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    Typeappartement

    Surface17m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix123 330 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix140 130 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix142 530 €

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    Typeappartement

    Surface17m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix124 530 €

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    Typeappartement

    Surface17m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix123 330 €

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    Typeappartement

    Surface24m2

    ÉtageÉtage 2

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    ExpositionS

    Prix165 330 €

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 3

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    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix131 730 €

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 3

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    ExpositionE

    Prix135 330 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 3

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    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix140 130 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 3

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    ExpositionE

    Prix142 530 €

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    Surface19m2

    ÉtageÉtage 3

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    Prix135 330 €

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    Surface20m2

    ÉtageÉtage 3

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    ExpositionE

    Prix144 930 €

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    Typeappartement

    Surface24m2

    ÉtageÉtage 4

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    ExpositionN

    Prix162 930 €

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    Surface17m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

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    ExpositionW

    Prix124 530 €

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    Typeappartement

    Surface24m2

    ÉtageÉtage 4

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    ExpositionN

    Prix162 930 €

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 4

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    Prix135 330 €

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    Surface17m2

    ÉtageÉtage 4

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    ExpositionW

    Prix124 530 €

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 4

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    ExpositionE

    Prix141 330 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 4

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    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix146 130 €

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    Typeappartement

    Surface21m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix152 130 €

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    Typeappartement

    Surface17m2

    ÉtageÉtage 4

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    Prix124 530 €

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    Typeappartement

    Surface18m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix130 530 €

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 5

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    Prix140 130 €

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    Surface20m2

    ÉtageÉtage 5

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    ExpositionE

    Prix142 530 €

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    Typeappartement

    Surface18m2

    ÉtageÉtage 1

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    ExpositionNE

    Prix129 330 €

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

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    ExpositionE

    Prix132 930 €

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    Surface20m2

    ÉtageÉtage 5

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    Prix144 930 €

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    ÉtageÉtage 5

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    ExpositionSE

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    Typeappartement

    Surface17m2

    ÉtageÉtage 6

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    Prix124 530 €

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 5

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    ExpositionS

    Prix135 330 €

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    Typeappartement

    Surface24m2

    ÉtageÉtage 6

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    Prix162 930 €

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    Surface19m2

    ÉtageÉtage 6

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 6

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    ExpositionE

    Prix132 930 €

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    Typeappartement

    Surface18m2

    ÉtageÉtage 6

    ExtérieurNon

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    ExpositionNE

    Prix130 530 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 6

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    Prix142 530 €

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 6

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    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix136 530 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 6

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    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix146 130 €

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    Typeappartement

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    ÉtageÉtage 6

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    Surface24m2

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    Surface17m2

    ÉtageÉtage 7

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    ExpositionW

    Prix125 730 €

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    Typeappartement

    Surface17m2

    ÉtageÉtage 7

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    Prix125 730 €

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    Surface17m2

    ÉtageÉtage 7

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    ExpositionW

    Prix124 530 €

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 7

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    ExpositionN

    Prix134 130 €

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    Surface17m2

    ÉtageÉtage 7

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    ExpositionW

    Prix125 730 €

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    Surface19m2

    ÉtageÉtage 7

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    ExpositionE

    Prix134 130 €

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    Surface18m2

    ÉtageÉtage 7

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    ExpositionNE

    Prix131 730 €

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    Surface20m2

    ÉtageÉtage 7

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    ExpositionE

    Prix143 730 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 7

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    ExpositionE

    Prix147 330 €

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    Surface20m2

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    Prix146 130 €

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    Surface19m2

    ÉtageÉtage 7

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    ExpositionS

    Prix135 330 €

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    Typeappartement

    Surface17m2

    ÉtageÉtage 7

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    ExpositionW

    Prix124 530 €

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    Typeappartement

    Surface17m2

    ÉtageÉtage 7

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    ExpositionW

    Prix125 730 €

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    Typeappartement

    Surface24m2

    ÉtageÉtage 7

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    ExpositionS

    Prix168 930 €

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    Surface24m2

    ÉtageÉtage 8

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    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix164 130 €

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    Typeappartement

    Surface18m2

    ÉtageÉtage 8

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    ExpositionNE

    Prix131 730 €

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    Surface19m2

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    Prix134 130 €

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    ExpositionE

    Prix138 930 €

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    Prix141 330 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 8

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    ExpositionE

    Prix146 130 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

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    ExpositionE

    Prix147 330 €

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    ExpositionS

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    Surface19m2

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    ExpositionS

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    ÉtageÉtage 8

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    Prix168 930 €

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    Typeappartement

    Surface17m2

    ÉtageÉtage 9

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    Prix125 730 €

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    Typeappartement

    Surface17m2

    ÉtageÉtage 9

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    ExpositionW

    Prix125 730 €

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    Typeappartement

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 9

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    ExpositionN

    Prix134 130 €

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    Typeappartement

    Surface24m2

    ÉtageÉtage 9

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    ExpositionN

    Prix164 130 €

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    Surface18m2

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    Prix134 130 €

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    Surface19m2

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    Prix134 130 €

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    ExpositionE

    Prix141 330 €

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    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 9

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    ExpositionE

    Prix147 330 €

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    Typeappartement

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    ÉtageÉtage 9

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    ExpositionE

    Prix146 130 €

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    Typeappartement

    Surface21m2

    ÉtageÉtage 9

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    ExpositionSE

    Prix152 130 €

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