FUVEAU - APPART'CITY AIX EN PROVENCE - FUVEAU
FUVEAU - APPART'CITY AIX EN PROVENCE - FUVEAU

Fuveau (13)

De T2 à T3 De 45m2 à 64m2

De 58 400 € à 80 922 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

4 logements

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 6,3%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées affaire (sur les 1 663 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (413 €/mois*12 = 4 956 €) par le prix du bien.

    Le bail est proposé pour une durée ferme de 9 ans par le gestionnaire Appart'City. Vous bénéficiez ainsi d’une visibilité de long terme sur votre rentabilité.

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est très forte.

    Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 63% contre 62% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire de cette résidence est Appart'city.

    La solidité de ce gestionnaire est très forte :

    • La société existe depuis 2003, soit 21 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 291 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 182 M€ de chiffre d'affaire en 2022. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
    • Cet acteur gère 94 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Les + de la résidence

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Fuveau (13), France

    Dispositifs

    LMNP

    Logements disponibles dans la résidence

    4 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur4m2

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix58 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageRDC

    Extérieur5m2

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix58 504 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur10m2

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix80 922 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix76 567 €

    + de détails

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