GARDEN & CITY GERZAT
GARDEN & CITY GERZAT

Gerzat (63)

Uniquement T2 Uniquement du 41m2

70660 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

2 logements

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 5,7%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 1 090 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (333 €/mois*12 = 4 001 €) par le prix du bien.

    La durée complète du bail est de 8 ans et 11 mois, avec une durée restante sur le bail en cours de 2 mois. Le bail sera donc renouvelé pour une nouvelle période de 8 ans et 11 mois le 30/06/2024.

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est satisfaisante.

    Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 55% contre 57% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire de cette résidence est Garden & City.

    La solidité de ce gestionnaire est bonne :

    • La société existe depuis 2011, soit 13 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 285 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 1 M€ de chiffre d'affaire en 2017. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
    • Cet acteur gère 11 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Les + de la résidence

    Parking

    Où se situe le logement

    Gerzat (63), France

    Dispositifs

    LMNP

    Logements disponibles dans la résidence

    2 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix70 660 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix70 660 €

    + de détails

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