LES JARDINS DE LA RENAISSANCE
LES JARDINS DE LA RENAISSANCE

Azay-le-Rideau (37)

De T2 à T4 De 35m2 à 55m2

De 85 651 € à 104 927 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

2 logements

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 6,3%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 1 090 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (553 €/mois*12 = 6 636 €) par le prix du bien.

    La durée complète du bail est de 9 ans, avec une durée restante sur le bail en cours de 1 an et 7 mois. Le bail sera donc renouvelé pour une nouvelle période de 9 ans le 17/12/2025.

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est satisfaisante.

    Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 56% contre 57% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire de cette résidence est Lagrange Vacances.

    La solidité de ce gestionnaire est forte :

    • La société existe depuis 1976, soit 48 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 285 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 5 M€ de chiffre d'affaire en 2021. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
    • Cet acteur gère 16 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Où se situe le logement

    Azay-le-Rideau (37), France

    Dispositifs

    LMNP

    Logements disponibles dans la résidence

    2 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface35m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix85 651 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix104 927 €

    + de détails

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