CHAMOUILLE / NEUVILLE - LE DOMAINE DE L'AILETTE
CHAMOUILLE / NEUVILLE - LE DOMAINE DE L'AILETTE

Neuville-sur-Ailette (02)

De T2 à T3 De 31m2 à 53m2

De 72 255 € à 133 565 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

2 logements

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 7,8%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 1 090 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (468 €/mois*12 = 5 612 €) par le prix du bien.

    La durée complète du bail est de 9 ans, avec une durée restante sur le bail en cours de 1 an et 5 mois. Le bail sera donc renouvelé pour une nouvelle période de 9 ans le 30/09/2025.

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est moyenne.

    Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 51% contre 57% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire de cette résidence est Center Parcs.

    La solidité de ce gestionnaire est très forte :

    • La société existe depuis 1971, soit 53 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 285 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 159 M€ de chiffre d'affaire en 2018. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
    • Cet acteur gère 24 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Les + de la résidence

    Terrasse

    Où se situe le logement

    Neuville-sur-Ailette (02), France

    Dispositifs

    LMNP

    Logements disponibles dans la résidence

    2 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typemaison

    Surface31m2

    ÉtageRDC

    Extérieur4m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix72 255 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typemaison

    Surface53m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix133 565 €

    + de détails

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