L'Orée des Pistes
L'Orée des Pistes

Saint-Sorlin-d'Arves (73)

Uniquement T2 Uniquement du 33m2

121511 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

1 logement

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 5,1%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 1 090 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (511 €/mois*12 = 6 134 €) par le prix du bien.

    La durée complète du bail est de 12 ans et 7 mois, avec une durée restante sur le bail en cours de 7 ans. Le bail sera donc renouvelé pour une nouvelle période de 12 ans et 7 mois le 30/04/2031.

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est bonne.

    Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 60% contre 57% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire de cette résidence est Odalys.

    La solidité de ce gestionnaire est très forte :

    • La société existe depuis 1998, soit 26 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 285 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 250 M€ de chiffre d'affaire en 2017. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
    • Cet acteur gère 400 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Où se situe le logement

    Saint-Sorlin-d'Arves (73), France

    Dispositifs

    LMNP

    Logements disponibles dans la résidence

    1 lot disponible

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface33m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix121 511 €

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